Tiga atau empat tahun lalu, suku bunga pinjaman rumah turun ke tingkat yang tidak pernah terlihat sejak tahun 1960-an. Jutaan orang Amerika mengambil keuntungan dari suku bunga yang menguntungkan, yang mendekati 5% untuk slot gacor bunga tetap, pinjaman 30 tahun. Untuk hipotek dengan tarif yang dapat disesuaikan, tarifnya bahkan lebih rendah. Banyak pembeli memberikan kesempatan untuk mengunci dengan harga tetap dan bertaruh pada pembayaran yang lebih rendah yang diberikan oleh pinjaman dengan tingkat bunga yang dapat disesuaikan untuk membeli rumah yang lebih besar atau lebih mahal. Itu bekerja dengan baik pada saat itu, karena tarifnya membuat pembayaran bulanan tetap terjangkau. Sayangnya, enam belas kenaikan suku bunga Federal sejak tahun 2004 akan memiliki efek dramatis pada pembeli tersebut, banyak dari mereka mengetahui bahwa mereka tidak mampu lagi membayar untuk rumah di mana mereka tinggal.
Banyak pinjaman dengan suku bunga yang dapat disesuaikan diatur sedemikian rupa sehingga suku bunga tetap selama tiga tahun pertama dari jadwal pembayaran pinjaman. Setelah itu, tingkat suku bunga menyesuaikan secara berkala, berdasarkan suku bunga pasar yang berlaku. Untuk jutaan pemilik rumah yang berjudi dan mengambil pinjaman ini pada tahun 2003, Penyesuaian Besar akan segera datang, dan itu tidak akan indah. Karena tarif menyesuaikan dengan tarif saat ini dari tarif rendah tahun 2003, banyak pemilik rumah akan terkejut melihat bahwa pembayaran bulanan mereka naik sebanyak 50%. Beberapa akan baik-baik saja dengan itu, setelah mengantisipasi peningkatan ini untuk beberapa waktu. Orang lain tiba-tiba akan mendapati diri mereka tidak mampu membayar rumah yang telah lama mereka pikir mampu mereka beli. Hal ini tentunya akan menyebabkan peningkatan tingkat penyitaan, yang sudah sekitar 60% di atas tingkat tahun lalu. Di Michigan, tarifnya naik 90% dari tahun lalu, karena ratusan pemilik telah meninggalkan pinjaman rumah mereka.
Apa yang dapat Anda lakukan jika Anda memiliki pinjaman dengan suku bunga yang dapat disesuaikan yang akan menjadi tidak terjangkau dan bahkan mungkin menjadi lebih mahal? Taruhan terbaik Anda mungkin untuk membiayai kembali dan mengambil pinjaman dengan suku bunga tetap selama 15 atau 30 tahun. Manfaat melakukannya adalah keamanan yang datang dengan mengetahui bahwa pembayaran Anda akan tetap stabil dalam jangka waktu yang lama, tidak peduli apa yang terjadi pada suku bunga di pasar. Jika Anda tidak mampu membayar pinjaman Anda sekarang dan pembiayaan kembali dengan pinjaman suku bunga tetap akan membuat pembayaran tidak terjangkau, Anda mungkin tidak punya pilihan selain menjual properti dan pindah ke sesuatu yang lebih kecil dan/atau lebih murah. Anda tidak akan sendirian.
